2023.12.28

外壁選びコツをご紹介！メンテナンスフリーの真実と賢い選び方とは？

住宅の外壁選びは、家主にとって重要な決断の一つです。
ランニングコストの削減やメンテナンスの手間を最小限に抑えたいというニーズは、多くの方に共通する願いではないでしょうか。

この記事では、「メンテナンスフリー」と称される外壁の真の意味を探り、その選び方やメンテナンスのポイントについて解説します。

□メンテナンスフリーの外壁とは？

「メンテナンスフリー」という言葉は、しばしば誤解を招きます。
多くの人が、この言葉を聞いて「全くメンテナンスが不要」と解釈しがちですが、実際の意味は異なります。

メンテナンスフリーの外壁とは、従来の修繕時期を延ばせる素材や工法を指し、完全にメンテナンスが不要というわけではありません。

耐久性に優れた外壁素材の代表例として、ガルバリウム鋼板が挙げられます。
この素材は、長期間にわたり外壁の品質を維持でき、結果としてメンテナンスの頻度を減らせます。

また、サイディングやモルタル外壁に高耐久性塗料や光触媒塗料を組み合わせることで、メンテナンスフリーに近い状態を実現できます。

メンテナンスフリーの外壁であっても、定期的なメンテナンスは必要です。
特に、外壁が受ける雨や風、紫外線などの影響は避けられません。
これらの要因から外壁を守るためには、適切なメンテナンスを行いましょう。

1.外壁の種類と特徴
外壁の種類によって、メンテナンスの必要性や頻度は大きく異なります。
主流となっているサイディングボードは、工場で製造された均一な仕上がりが特徴ですが、シーリング材の寿命やボード自体の変色に注意が必要です。

一方、モルタル壁は耐久性や耐水性に優れていますが、ひび割れや亀裂のリスクがあります。
また、外壁タイルは耐久性が高いものの、接着面や目地部分の劣化に注意が必要です。

2.劣化の原因と対策
外壁の劣化の主な原因は、雨や風、紫外線などの自然環境です。
これらの要因によるダメージを減らすためには、適切な素材選びと定期的なメンテナンスが重要です。

3.メンテナンスフリーへのアプローチ

メンテナンスフリーに近づけるためには、外壁の種類とそれぞれの特性を理解し、適切な対策を講じるようにしましょう。

「メンテナンスフリー」という言葉に惑わされず、外壁の選択には慎重になることが重要です。
耐久性の高い素材や工法を選ぶことは、長期的な視点で住宅のコストと快適性を考える上で有効ですが、定期的なメンテナンスは依然として必要です。

外壁の種類ごとに異なる特徴とメンテナンスのポイントを理解し、自分の住宅に最適な選択をするようにしましょう。